ここではお客様からのご質問で、とくに多いものを取り上げています。
住宅資金・税金編
10 ローンの返済方法には、どんなものがありますか。
10 金利や返済期間だけでなく、返済方法もさまざまです。現在、最も多く利用されているのが金利分を先に返していく元利均等返済の方法です。


毎月の返済額が同じなので長期返済計画が立てやすいというメリットがありますが、途中で家を売却しなければならなくなった時、「返していたのは、金利ばかりで、借入金はほとんど減ってなかった。」ということも…。

給料が大幅にアップしたり、地価が高騰していたりした時代には元利均等返済やゆとり返済の併用が有利でしたが、景気の見通しがたたない昨今は、元金の返済額を毎月一定とし、元金と利息の合計額を返済していく元金均等返済で、当初から返済できるくらいの借り入れに抑えたほうが安全です。当初の返済は多少高額で大変と感じるかもしれませんが、後々が楽になります。

もちろん、先の見通しが比較的明らかな場合(学費負担が無くなるなど)には、ゆとり返済も有効な手段といえます。

いずれにしろ、各自のライフスタイルに合わせた無理の無い返済方法を選びましょう。



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